Projekt przyłącza kanalizacji Kraków – kompleksowa obsługa od A do Z

Planujesz podłączenie budynku do sieci kanalizacji sanitarnej w Krakowie? Projektuję przyłącza kanalizacyjne zgodnie z aktualnymi wymaganiami WMK S.A. – od złożenia wniosku o warunki techniczne, przez projekt techniczny, aż po uzgodnienia i zgłoszenie budowy. Wszystko w jednym miejscu, bez biegania po urzędach.

📞 +48 509 875 979 | ✉️ madej@cleverproject.pl

Co dostajesz w ramach usługi?

W zależności od Twojej sytuacji mogę poprowadzić cały proces lub tylko wybrany etap:

• Wniosek o warunki techniczne przyłączenia do sieci kanalizacyjnej WMK S.A. (druk ITT-1) – przygotowanie, złożenie, odbiór;
• Projekt przyłącza kanalizacji sanitarnej – zgodny z wytycznymi eksploatacyjnymi WMK S.A. i przepisami prawa budowlanego;
• Uzgodnienie projektu z WMK S.A. – złożenie dokumentacji do weryfikacji gestora sieci;
• Narada koordynacyjna w Wydziale Geodezji UMK – koordynacja trasy z innymi gestorami sieci uzbrojenia terenu;
• Zgłoszenie budowy do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej (w Krakowie nie jest wymagane, ale np. PUK Zielonki wymaga zgłoszenia w określonych przypadkach).

Jeśli potrzebujesz jednocześnie przyłącza wody i kanalizacji projektuję oba razem. To oszczędność czasu, pieniędzy i jedna procedura uzgodnień.

Ważne: trzy rodzaje kanalizacji w Krakowie

W Krakowie funkcjonują trzy odrębne sieci kanalizacyjne, które różnią się przeznaczeniem i gestorem. Błąd w wyborze właściwej sieci to jeden z najczęstszych problemów inwestorów, dlatego wyjaśnię co i jak.

Kanalizacja sanitarna jest przeznaczona wyłącznie do odprowadzania ścieków bytowo-gospodarczych (z toalet, kuchni, łazienek). Odprowadzanie wód opadowych do kanalizacji sanitarnej jest prawnie zabronione. Gestorem jest WMK S.A.

Kanalizacja ogólnospławna przyjmuje zarówno ścieki bytowe, jak i wody opadowe. W Krakowie obowiązuje wymóg retencji wód opadowych przed ich odprowadzeniem do kanalizacji ogólnospławnej. Gestorem jest również WMK S.A.

Kanalizacja opadowa (deszczowa) przeznaczona jest wyłącznie do wód opadowych. Odprowadzanie ścieków bytowych do kanalizacji deszczowej jest zakazane. Gestorem jest ZIW – Zarząd Infrastruktury Wodnej.

Przed złożeniem wniosku o warunki techniczne sprawdzam, jaki rodzaj sieci przebiega przy Twojej działce i do której należy się podłączyć. To kluczowa informacja, od której zależy cały projekt. Bardzo często już na tym etapie sprawny projektant może przewidzieć czy Inwestorowi „nie grozi” (zabrzmiało źle, ale to nie jest tania inwestycja) rozbudowa sieci wodociągowej lub kanalizacji sanitarnej.

Dla kogo jest ta usługa?

Projektuję przyłącza kanalizacji sanitarnej dla:

Właścicieli działek niezabudowanych chcących uzbroić działkę przed budową;

Inwestorów indywidualnych budujących dom jednorodzinny w Krakowie;

Właścicieli istniejących budynków podłączonych dotąd do szamba, szukających legalnego i wygodnego rozwiązania w zakresie odprowadzenia ścieków sanitarnych;

Inwestorów otrzymujących nakaz podłączenia do kanalizacji od gminy lub miasta;

Deweloperów realizujących zabudowę wielorodzinną, szeregową lub bliźniaczą;

Inwestorów komercyjnych obiekty usługowe, handlowe, magazynowe.

Jak przebiega procedura – krok po kroku?

Krok 1 – Sprawdzenie dostępności sieci

Przed złożeniem jakiegokolwiek wniosku sprawdzam, czy sieć kanalizacyjna przebiega przy Twojej działce i jaki to rodzaj sieci. Jeśli sieci nie ma w pobliżu informuję o tym od razu i wskazuję alternatywne rozwiązania.

Krok 2 – Wniosek o warunki techniczne

Wniosek o warunki techniczne przyłączenia do sieci kanalizacyjnej składa się do WMK S.A. na druku ITT-1. Do wniosku dołącza się mapę zasadniczą z zaznaczoną lokalizacją działki i planowanego budynku. Dokument potwierdzający prawo do nieruchomości nie jest wymagany. Na tej podstawie Wodociągi wydają Informację techniczną (zwaną zwyczajowo warunkami technicznymi).

Krok 3 – Mapa do celów projektowych

Na podstawie zlecenia geodecie wykonywana jest aktualna mapa do celów projektowych. To na niej projektant opracowuje trasę przyłącza kanalizacyjnego. Do decyzji Inwestora zostawiam czy jest to w moim zakresie zlecenia czy dostarcza mapę na własną rękę.

Krok 4 – Projekt przyłącza kanalizacji sanitarnej

Projekt techniczny sporządza projektant z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej. Projekt musi spełniać wymagania WMK S.A. w tym wymagania dotyczące materiałów, spadków, głębokości posadowienia i lokalizacji studni przyłączeniowej. Standardowym materiałem na przyłącza kanalizacyjne w Krakowie jest rura z kamionki o średnicy DN150 (w przypadku budynków jednorodzinnych).

Krok 5 – Uzgodnienie projektu z WMK S.A.

Gotowy projekt trafia do WMK S.A. do weryfikacji technicznej. Gestor sprawdza zgodność projektu z wydanymi warunkami technicznymi. Jeden egzemplarz uzgodnionego projektu pozostaje w archiwum WMK S.A.

Krok 6 – Narada koordynacyjna

Projekt jest uzgadniany na naradzie koordynacyjnej w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta Krakowa (ul. Grunwaldzka 8). Narada odbywa się elektronicznie i trwa od 7 do 14 dni roboczych od złożenia wniosku.

Krok 7 – Zgłoszenie budowy

Przed przystąpieniem do robót składa się zgłoszenie budowy. Organ ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu – jeśli tego nie zrobi, można przystąpić do robót. W Krakowie zgłoszenie nie jest wymagane więc najczęściej odstępuje się od tego elementu.

Krok 8 – Realizacja robót i odbiór przez WMK S.A.

Roboty budowlane wykonuje uprawniona firma. Po zakończeniu wymagana jest inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza. WMK S.A. dokonuje odbioru technicznego przyłącza, a następnie podpisywana jest umowa na odprowadzanie ścieków.

Projekt przyłącza kanalizacji Kraków – cena i czas realizacji

Cena projektu przyłącza kanalizacji w Krakowie zależy od:

• długości przyłącza,
• lokalizacji działki,
• stopnia skomplikowania,
• liczby uzgodnień.

Czas realizacji projektu przyłącza kanalizacji Kraków to zazwyczaj od kilku do kilkunastu dni roboczych.

Przyłącze kanalizacji a szambo – kiedy warto się podłączyć?

Jeśli masz działkę z szambem i zastanawiasz się, czy warto inwestować w przyłącze kanalizacyjne to odpowiedź w większości przypadków brzmi: tak, warto. Powody są praktyczne:

Koszty eksploatacyjne. Opróżnianie szamba kosztuje kilkaset złotych miesięcznie przy intensywnym użytkowaniu. Przyłącze do sieci to jednorazowy koszt inwestycyjny, a dalej płacisz tylko bieżące rachunki za odbiór ścieków. Nie musisz nadzorować czy jest jeszcze miejsce w zbiorniku i zastanawiać się na kiedy umówić wywóz.

Obowiązek prawny. Jeśli sieć kanalizacyjna jest dostępna w pobliżu nieruchomości, właściciel budynku ma obowiązek podłączenia się do niej. Gmina lub miasto może wydać nakaz podłączenia, a jego ignorowanie grozi grzywnami..

Wartość nieruchomości. Budynek podłączony do sieci kanalizacyjnej jest wart więcej niż ten obsługiwany przez szambo. Podobnie w przypadku pustej działki budowlanej – większą wartość będzie miała taka sama działka z uzbrojeniem.

Najczęściej zadawane pytania

Czy projekt przyłącza kanalizacji wymaga pozwolenia na budowę?
Nie. Budowa przyłącza kanalizacyjnego jest zwolniona z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę.

Czym różni się przyłącze kanalizacji sanitarnej od deszczowej?
Kanalizacja sanitarna odprowadza ścieki bytowe (z toalet, łazienek, kuchni) – gestorem w Krakowie jest WMK S.A. Kanalizacja deszczowa odprowadza wyłącznie wody opadowe – gestorem jest w Krakowie ZIW. To dwie osobne sieci, wymagające osobnych przyłączy i osobnych projektów.

Czy mogę zrobić przyłącze kanalizacji, jeśli nie mam jeszcze budynku?
Tak, choć jest to rzadziej realizowane niż przyłącze wody. W praktyce najczęściej projektuje się oba przyłącza jednocześnie – to jeden projekt, jedno uzgodnienie i jedna narada koordynacyjna. W związku z tym przekłada się to na niższy sumaryczny koszt.

Kto odpowiada za budowę przyłącza? Ja czy Wodociągi?
Budowa przyłącza kanalizacyjnego leży po stronie inwestora, to jego obowiązek i koszt.

Ile trwa cały proces od złożenia wniosku do realizacji robót?
Zazwyczaj 2–4 miesiące, w zależności od sprawności gestora, zarządu dróg, terminu narady koordynacyjnej i obciążenia urzędów. Warto planować z wyprzedzeniem, szczególnie jeśli zbliżasz się do końca budowy domu a nie masz jeszcze mediów.

Przyłącze wody i kanalizacji jednocześnie – oszczędność czasu i pieniędzy

Jeśli potrzebujesz zarówno przyłącza wody, jak i kanalizacji – warto zlecić oba projekty w jednym miejscu. Korzyści są zauważalne:

• jedna mapa do celów projektowych zamiast dwóch (tak, w przypadku bliskiego położenia przyłączy wody i kanalizacji Starostwo może uznać, że mapa jest już nieaktualna i będzie konieczność ponownego jej klauzulowania),
• jedna narada koordynacyjna obejmująca oba przyłącza,
• skoordynowana od początku trasa minimalizuje ryzyko,
• niższy łączny koszt w porównaniu do realizacji osobno.

Projektuję przyłącza wod-kan kompleksowo – więcej o przyłączu wodociągowym przeczytasz na stronie [Projekt przyłącza wody Kraków].

Skontaktuj się po bezpłatną wycenę projektu

Masz pytania dotyczące przyłącza kanalizacji w Krakowie? Chcesz wiedzieć, od czego zacząć lub uzyskać wycenę? Napisz lub zadzwoń.

Sandra Madej – Clever Project
📞 +48 509 875 979
✉️ madej@cleverproject.pl
📍 Kraków i okoliczne gminy

Projektant z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.