Projekty przyłączy wod-kan to zawsze osobna historia. Inne warunki terenowe, inny gestor sieci, inne oczekiwania inwestora i inne wyzwania techniczne. W tym wpisie zebrałam kilka realizacji z ostatniego czasu żebyś mógł zobaczyć, jak wygląda ta praca od środka i z jakim zakresem zagadnień mierzę się na co dzień. Poniżej znajdziesz opisy pięciu projektów: od przyłącza na niezabudowanej działce w gminie Kłaj, przez nieco bardziej rozbudowany projekt dla bliźniaka w Krakowie, aż po realizację z koniecznością uwzględnienia przyszłego budynku gospodarczego w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.

Gmina Kocmyrzów-Luborzyca, m.Dojazdów – przyłącze wody i kanalizacji z wyprzedzeniem dla budynku gospodarczego

Zakres projektu – m. Dojazdów

• Przyłącze wodociągowe Ø32mm PE100 SDR11 RC, L=40,5m
• Rura ochronna Ø90mm PE100 SDR11 RC, L=11,0m
• Przyłącze kanalizacji sanitarnej Ø160mm PVC SN8
• Włączenie do istniejącej sieci wodociągowej Ø160mm PE poprzez nawiertkę z zasuwą odcinającą Ø32mm.

Na czym polegało wyzwanie?

Działka w miejscowości Dojazdów w gminie Kocmyrzów-Luborzyca to teren przy ulicy Galicyjskiej z rozbudowanym istniejącym uzbrojeniem terenu. Przyłącze wodociągowe musiało przekroczyć jezdnię, co wymagało zaprojektowania rury ochronnej PE100 o długości 11 metrów posadowionej na głębokości minimum 1,6m. Na trasie przyłącza zlokalizowano skrzyżowanie z kanałem sanitarnym KS Ø200mm konieczna była dokładna analiza rzędnych, żeby zachować wymagane odległości.
Inwestor planuje w dalszym etapie realizację budynku gospodarczego na tej samej działce. Projekt uwzględniał tę okoliczność trasa i średnica przyłącza wodociągowego oraz zakończenie przyłącza kanalizacyjnego zostały dobrane tak, aby w przyszłości możliwe było podłączenie kolejnego obiektu bez konieczności powtarzania całej procedury projektowej i wykonawczej.

Co warto zapamiętać?

Jeśli wiesz, że na działce powstanie więcej niż jeden budynek to warto powiedzieć o tym projektantowi już na początkowym etapie projektu. Odpowiednie zaplanowanie trasy i dobór parametrów przyłącza może zaoszczędzić kilka tysięcy złotych i kilka miesięcy procedur w przyszłości.

Kraków, ul. Hektary – przyłącze ze studnią wodomierzową i instalacja wodociągowa

Zakres projektu

• Przyłącze wodociągowe Ø40mm PE100
• Instalacja wodociągowa Ø40mm PE100
• Wodomierz w studni wodomierzowej (SP1).

Na czym polegało wyzwanie?

Realizacja na ul. Hektary w Krakowie obejmowała nie tylko samo przyłącze, ale również zaprojektowanie instalacji wewnętrznej obsługującej projektowany na działce budynek mieszkalny jednorodzinny. Włączenie do istniejącej sieci wodociągowej wymagało uzgodnienia z WMK S.A. oraz koordynacji w Starostwie. Wodomierz zaprojektowano w studni wodomierzowej SP1 zlokalizowanej przy granicy działki stanowiącej drogę dojazdową. To typowe rozwiązanie typowe dla terenów, gdzie odległość między siecią a budynkiem jest znaczna lub gdzie inwestor planuje etapową zabudowę.
Trasa instalacji wewnętrznej obejmowała trasę biegnącą do punktu B1 stanowiącego wejście do budynku umożliwiające korzystanie z wody w docelowym wariancie.

Co warto zapamiętać?

Studnia wodomierzowa przy granicy działki to dobre rozwiązanie wszędzie tam, gdzie budynek stoi daleko od sieci lub inwestor chce mieć elastyczność w rozbudowie instalacji. Wodomierz jest dostępny dla kontroli gestora bez wchodzenia na teren nieruchomości, a sama instalacja może być rozbudowywana niezależnie od przyłącza.

Kraków, ul. Kąkolowa – projekty przyłączy wod-kan dla nowego budynku

Zakres projektu

• Przyłącze wodociągowe Ø40mm PE100 wraz z instalacją wewnętrzną Ø40mm PE100
• Przyłącze kanalizacji sanitarnej DN150 z rur kamionkowych
• Instalacja kanalizacji sanitarnej wewnętrznej Ø160mm PVC
• Studnia wodomierzowa SP1
• Wewnętrzna instalacja wodociągowa
• Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej.

Na czym polegało wyzwanie?

Realizacja projektów przyłączy wod-kan przy ul. Kąkolowej dotyczyła nowego budynku jednorodzinnego w trakcie budowy. Na zdjęciu z geoportalu widać już gotową bryłę z dachem. Projekt obejmował komplet instalacji: zarówno wodociąg, jak i kanalizację sanitarną.Istotnym elementem, typowym dla przyłączy kanalizacji sanitarnej w Krakowie, był dobór materiału na przyłącze kanalizacyjne – zaprojektowano rury kamionkowe DN150. Kamionka to materiał znacznie trwalszy od PVC w agresywnym środowisku gruntowym. Kamionka jest odporna na ścieranie, korozję chemiczną i długowieczna. W warunkach, gdzie skład gruntu lub bliskość innych instalacji stwarza podwyższone ryzyko degradacji materiału, kamionka bywa lepszym wyborem niż standardowe PVC, mimo jej wyższego kosztu.
Instalacja wewnętrzna obejmowała wodociąg do budynku oraz trzy studzienki rewizyjne kanalizacji (S1–S3) i punkt B1 – co świadczy o dość rozbudowanym i stosunkowo długim układzie kanalizacji sanitarnej budynku.

Co warto zapamiętać?

Wybór materiału na przyłącze kanalizacyjne nie zawsze jest oczywisty. PVC SN8 sprawdza się w większości przypadków, ale w specyficznych warunkach gruntowych kamionka może być lepszym rozwiązaniem (w Krakowie WMK wymaga kamionki na przyłączu). Materiały to zawsze jeden z elementów, które dobry projektant analizuje indywidualnie a nie wpisuje automatycznie.

Kraków, ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej – przyłącze 63mm dla bliźniaka, dwa niezależne zestawy instalacji

Zakres projektu

• Przyłącze wodociągowe Ø63mm PE100 SDR11, włączenie do sieci WMK S.A.
• Dwa niezależne zestawy instalacji wewnętrznej 2×Ø40mm PEHD100 SDR11
• Studnia wodomierzowa SP1
• Rura osłonowa DN150 3LPE, L=2,0m (skrzyżowanie z ciepłociągiem).

Na czym polegało wyzwanie?

Budynek jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej wymaga specyficznego podejścia projektowego. Formalnie to jeden budynek i jedno przyłącze, ale dwa odrębne lokale z oddzielnymi właścicielami oznaczają konieczność zaprojektowania dwóch niezależnych instalacji wewnętrznych z oddzielnymi wodomierzami dla każdego lokalu.
Przyłącze o średnicy 63mm obsługuje oba lokale, a rozgałęzienie na dwie instalacje 40mm następuje w studni wodomierzowej SP1. Każdy lokal ma własny wodomierz, własny zawór odcinający i niezależną instalację co jest wymogiem zarówno technicznym, jak i prawnym przy wyodrębnieniu lokali.
Dodatkowym elementem był projekt rury osłonowej DN150 na skrzyżowaniu z ciepłociągiem. Na geoportalu dobrze widać istniejący budynek typu bliźniak tj. dwie symetryczne bryły pod wspólnym dachem.
Warto odnotować, że na działce znajdowała się istniejąca studnia służąca do podlewania zieleni – niepołączona z nowo projektowaną instalacją zasilaną z sieci WMK S.A. Taki układ wymagał odpowiedniego opisania w projekcie, żeby uniknąć nieporozumień na etapie odbioru.

Co warto zapamiętać?

Budynek bliźniaczy to nie to samo co dwa osobne domy. Jeden projekt przyłącza może obsługiwać oba lokale, ale instalacja wewnętrzna musi być zaprojektowana z myślą o niezależności każdego z nich. Szczegóły dotyczące podziału kosztów eksploatacji mediów warto ustalić z prawnikiem lub notariuszem już na etapie projektowania.

Targowisko, gm. Kłaj – przyłącze wodociągowe 40mm na niezabudowanej jeszcze działce, długa trasa przez pola

Zakres projektu

• Przyłącze wodociągowe Ø40mm PE100
• Długa trasa przyłącza przez niezabudowane działki rolne (nr 1553, 1554/1)
• Rura ochronna stalowa Ø273, ścianka min. 5mm, L=3,0m
• Rura ochronna typu ARDT, Rz=202,40, średnica wewnętrzna min. 90mm
• Studnia wodomierzowa S2
• Zakończenie przy działce z planowaną zabudową

Na czym polegało wyzwanie?

To klasyczny przypadek uzbrajania działki budowlanej przed zakończeniem budowy domu. Na zdjęciu z geoportalu widać wyraźnie niezabudowane pola oraz powstający budynek. Sieć wodociągowa przebiega po przeciwnej stronie terenu, co wymusiło poprowadzenie przyłącza przez kilka działek o znacznej łącznej długości trasy (sporej jak na przyłącze).
Trasa przyłącza biegnie przez działki rolne i przecina przeszkody podziemne.
Projekt musiał uwzględniać zgody właścicieli działek, przez które biegnie trasa, to element często nieuwzględniany przez inwestorów, a mający realny wpływ na harmonogram realizacji (sąsiad może brakiem zgody skutecznie pokrzyżować plany!).

Co warto zapamiętać?

Gdy sieć wodociągowa jest daleko, a trasa przyłącza musi przejść przez działki innych właścicieli kluczowe jest wczesne zabezpieczenie zgód i służebności. Projekt może być gotowy, a realizacja zablokowana przez brak jednego podpisu. Warto rozwiązać tę kwestię równolegle (lub przed) z procedurą projektową, nie po jej zakończeniu.

🤝 Potrzebujesz konkretnej wyceny projektu przyłącza wody lub przyłącza kanalizacji?

Pięć realizacji – pięć różnych lokalizacji, gestorów sieci i wyzwań technicznych. Łączy je jedno: każdy projekt wymagał indywidualnego podejścia, analizy warunków terenowych i uzbrojenia podziemnego oraz dokładnej koordynacji z gestorem sieci.
Jeśli planujesz przyłącze wody lub kanalizacji w Krakowie, gminie Kłaj, Kocmyrzów-Luborzyca lub okolicznych miejscowościach – zapraszam do kontaktu. Chętnie ocenię możliwości przyłączenia dla Twojej działki i przygotuję wycenę.

Sandra Madej – Clever Project

📞 Telefon: 509 875 979
📍 E-mail: madej@cleverproject.pl